国家统计局5月18日发布今年4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。记者了解到，当月海口新建商品住宅同比上涨1.4%。
”一线城市房价环比涨幅收窄今年以来，不少城市的房价出现上涨，特别是一线城市从年初到三月份，房价涨幅比较大。之后，各地出台了一系列调控措施，包括提高首付比例以及购房门槛（将外地人购房缴纳社保时限有两年延长至五年）等，随着*策措施的效力逐步释放，一线城市楼市交易量大幅萎缩，价格涨幅放缓。
根据四月份的最新数据，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比（与上月相比）涨幅均双收窄，据初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点。四个一线城市中，上海新建商品房的涨幅居于一线城市首位，环比上涨3.6%；北京位居第二，环比上涨3.0%；广州环比涨幅为2.4；而此前一直领涨的深圳环比涨幅开始收窄，涨幅为2.3%，比前期收窄了1.4个百分点。
二手房方面，北京市环比涨幅最大，为3.7%，上海和广州分别为2.5%和2.6%，而深圳环比甚至出现下降，降幅0.4%。
合肥厦门等二线城市涨幅居前与一线城市相比，部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。其中新建商品房方面，安徽合肥在70城中涨幅最大，环比上涨5.8%，比上月扩大0.4个百分点。其次是厦门，环比涨幅为5.3%，南京、天津、福州、惠州等城市涨幅也比较高。
至于二手房，合肥环比涨幅仍然居70城之首，四月份环比涨幅高达6.8%。厦门环比涨幅4.2%，南京3.5%，天津2.7%。
总体来说，房价上涨的城市在增多，一些二线城市的涨幅也在扩大。
锦州、三亚等城市房价环比降尽管上涨的城市在增多，但仍有城市的房价环比下降。其中锦州、三亚、太原和唐山4月份新建商品房价格均出现下降，不过下降幅度都不到1%，降幅最大的是锦州，幅度为0.5%。
二手房方面，环比下降的有深圳、太原、呼和浩特、包头、乌鲁木齐、锦州、桂林等城市，降幅最大的是深圳，幅度为0.4%。
4月海口房价同比上涨1.4%4月份，海口新建住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨1.4%；三亚新建住宅价格指数环比下降0.1%，同比持平。二手住宅价格方面，海口二手住宅环比上涨0.2%，同比下降0.6%；三亚二手住宅价格环比下降0.2%，同比上涨1.5%。
在90平方米及以下新建商品住宅方面，今年4月份海口环比上涨0.8%，同比上涨1.3%；三亚环比上涨0.2%，同比上涨0.3%。在90平方米及以下二手住宅方面，今年4月份海口环比上涨0.2%，同比下降1.0%；三亚环比下降0.2%，同比上涨1.1%。
据了解，海南省自今年2月24日实施“两个暂停”以来，极大改善了市场供求关系，房价基本保持稳定。1-4月，全省房地产开发投资完成.73亿元，同比增长11.8%。全省房地产开发住宅投资增速不降反升，比一季度提升0.7个百分点。房地产开发投资结构有所优化，但住宅投资占比仍超过70%。1-4月，全省房屋待售面积.25万平方米，增长23.9%，增速较一季度回落5.9个百分点，较上年同期回落9.0个百分点。
分析人士称分化仍然是主基调未来房价会怎么走？业内人士表示，分化依然是未来楼市主基调，一线城市房价变动可能会以平稳为主，热点的二、三线城市则比较可能会继续领涨上行，部分三线城市仍将处于去库存阶段。北京市房地产协会秘书长陈志表示，现在二线城市房价快速上涨有货币*策的因素，同时也有市场逐渐成熟，或者说部分投资资金进入的因素，所以二线城市的楼市将来还会持续一段时间的热度。
不过，由于三线城市受去库存化等因素的影响，房价预计难以大涨，总体可能会保持在小幅上涨的状态之中。
相关链接楼市回暖提取条件放宽前4月海口公积金提取创新高5月18日，记者从海口住房公积金管理局获悉，受我市房地产销售市场持续增长，以及住房公积金进一步放宽提取条件利好*策积极影响，1-4月全市住房公积金提取3.3亿元，同比增长22.2%；提取人数3.8万人次，同比增长.1%。
提效增速放宽公积金提取条件海口住房公积金管理局局长江永华介绍，今年海南省住房公积金管理局开展主题为“效率年”专项行动。为进一步提高提取效率，该局梳理提取业务流程，严格把控各审批环节办结期限，做到“当日受理，次日审批，隔日出账”。
为进一步放宽提取条件，除购房、还贷、装修可以提取住房公积金外，海南省住房公积金管理局出台相关文件，规定职工在工作所在地无自有住房且租房居住的，符合条件可申请提取住房公积金，此外贫困家庭子女上大学，重大疾病等也可申请提取住房公积金。江永华说，在放宽提取条件的同时，也未放松对提取材料的审查力度，今年已累计核查伪造提取材料26笔，涉及金额.4万元，进一步遏制骗提套取住房公积金情况的发生。
据统计，截至4月末该局住房公积金累计提取额37亿元，占累计缴存额43.2%，提取人数16.9万人次。今年1-4月，海口住房公积金提取额3.3亿元，同比增加0.6亿元，增长22.2%；提取人数3.8万人次，同比增加2万人次，增长.1%。
缴公积金提升企业薪酬竞争力随着降低住房公积金贷款利率、提高贷款额度、降低首付比例、放宽提取条件等众多“新*策”的实施，住房公积金*策的优越性日益凸显，越来越多企业将以往被动缴存转变成主动办理缴存登记手续，将缴存住房公积金作为职工薪酬的重要组成部分，以提升企业在薪酬方面的竞争力和吸引力。
截至4月末，海口住房公积金管理局累计缴存额85.6亿元，开户单位家，全部个户27.4万人；1-4月受理新开户单位家，同比增加家，增长60.9%；受理新开户职工人；同比增加人，增长38.4%。
江永华告诉记者，为逐步扩大住房公积金缴存覆盖面，确保我市企业全面建立住房公积金制度，该局成立归集工作专项行动组，联动我市社保、工商、税务等部门，对我市应缴未缴企业进行精确催建催缴。
来源：央视新闻、央视财经、海口日报
编辑：陈璐
长按以下图片直接识别