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国家统计局近日发布的5月70个大中城市房价指数显示，新建商品住宅环比上涨城市个数减少，涨幅收窄成为基本走势，特别是深圳房价环比涨幅收窄至0.5%，创出数月新低，北京上海广州的环比涨幅都在2%左右的区间，也比上月有所收窄。
值得一提的是，5月房价领涨的二三线城市中，厦门环比涨幅最高为5.5%，合肥和南京紧随其后，涨幅超过4%。但最高涨幅也出现收窄迹象。业内人士表示，未来一二线城市房价降温，回归理性是大势所趋，目前要
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为5.5%，最低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.0%，最低为下降3.2%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有49个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为46.8%，最低为下降6.5%。
海口、三亚新建商品房
呈上涨趋势
新建商品住宅方面，海口环比上涨0.7%，同比上涨2.3%；三亚环比上涨0.4%，同比上涨0.7%。二手住宅方面，海口环比上涨0.2%，同比上涨0.4%；三亚环比下跌0.3%，同比上涨1.4%。
记者从海口市住建局了解到，5月份海口商品房销售套，同比上涨43.28%；销售面积54.03万平方米，同比上涨42.8%；销售均价.79元/平方米，同比下跌5.7%。扣除团购（元/平方米）后均价.53元，同比下跌1.02%。1-5月商品房累计套数套，同比上涨56.25%；面积.21万平方米，同比上涨61.05%；销售均价.99元/平方米，同比下跌6.64%。扣除团购（元/平方）后均价.92元，同比下跌1.74%。
5月商品住房销售套，同比上涨46.93%；销售面积43.46万平方米，同比上涨43.96%；均价.81元/平方米，同比下跌2.52%。扣除团购（元/平方）后均价.81元，同比下跌1.73%。1-5月商品住房累计套，同比上涨63.9%；销售面积.74万平方米，同比上涨69.86%；销售均价.12元/平方米，同比下跌4.95%。扣除团购均价.93元，同比下跌1.2%。
国家统计局城市司高级统计师
刘建伟解读5月份房价数据
国家统计局今日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
1、环比上涨城市个数减少，涨幅有所收窄。
发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个，分别比上月减少5个和2个；
涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个，分别比上月增加15个和5个；涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个，分别比上月减少7个和2个；
最高涨幅分别为5.5%和6.3%，分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。
据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点，其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点，二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
2、同比上涨城市个数继续增加，但一线城市涨幅首现双收窄，二、三线城市涨幅则继续扩大。
5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个，分别比上月增加4个和3个。房价同比总体继续上涨，但城市间涨势出现新变化。
一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄，而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。
（来源：统计局网站、央视财经、南国都市报）
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