17月海南楼市成交数据出炉海口房价同 [复制链接]

近日，海南省统计局发布1-7月统计数据，从统计局公布的数据来看，1-7月房地产销售情况持续向好，降幅明持续收窄，房地产市场快速恢复。

数据显示，1-7月全省商品房销售面积为.92万平方米，同比下降28.8%，降幅比1-6月收窄7.8个百分点；销售金额为.78亿元，同比下降25.8%，降幅比1-6月收窄8.9个百分点，折合销售均价元/㎡，环比1-6月（元/㎡）下跌0.09%。

海口方面，1-7月销售面积为.03万平方米，同比下降18.4%，降幅比1-6月收窄6.3个百分点；销售金额为万元，同比下降16.2%，降幅比1-6月收窄6.3个百分点，折合销售均价元/㎡。

三亚方面，1-7月销售面积为38.24万平方米，同比下降54.7%，降幅比1-6月收窄5.6个百分点；销售金额为万元，同比下降51.2%，降幅比1-6月收窄9个百分点，折合销售均价元/㎡。

从销售情况来看，海口三亚同比降幅在快速收窄，疫情对海南楼市的影响正在快速恢复。

从销售面积来看，除了琼中无数据、琼海、文昌、陵水销售面积同比正增长外，其他市县均呈同比负增长。其中五指山、保亭、白沙、洋浦成交低迷跌幅都超70%。而1-6月同比跌幅超70%的万宁本月则快速回升，跌幅恢复至52.6%。而陵水楼市热度攀升，1-7月成交仍有75.3%的增幅。其中乐东1-6月和1-7月成交数据一致，说明7月乐东0成交。

从成交价格方面来看，海口1-7月折合销售均价元/平，同比年微涨2.72%；三亚1-7月折合销售均价元/平，同比年上涨7.9%。

其他市县中，除了陵水、五指山、临高、昌江房价同比下跌，其他市县同比上涨。其中乐东同1-6月一样，同比涨幅达.47%。主要是乐东年成交数据中有个别非商品房源的低价成交拉低了房价，涨幅不具有代表性。另外，澄迈、东方、文昌、儋州地区等区域涨幅均超20%。

近2个月海南房价同比涨幅明显加大，除了受《海南自由贸易港建设总体方案》发布带来的红利预期影响，跟近期海南楼市整体热度攀升、购房者入市积极性提升有很大关系，成交呈现量价齐升的态势。